Assurez une location sereine avec le diagnostic loi Boutin

La location d'un logement exige une transparence totale, notamment en ce qui concerne sa superficie habitable. Le diagnostic Loi Boutin, instauré en 2009, joue en ce sens un rôle clé en régulant les baux d'habitation et en protégeant les locataires. Ce diagnostic impose au propriétaire bailleur de fournir un métrage précis de la surface habitable au locataire, information qui doit également figurer dans toutes les annonces liées au bien.

Le calcul de la surface en loi Boutin inclut certaines zones telles que les combles aménagés et les pièces habitables (cuisine, salle de bains, salon, etc.), tout en excluant les escaliers, les cloisons, les vérandas, les balcons, les garages, les sous-sols, les combles non aménagés, les conduits et gaines, ainsi que les parties communes de copropriété. Tout comme pour la loi Carrez, un certificat Boutin reste valide de manière permanente, sauf en cas de modifications affectant la surface habitable.