Sécurisez votre transaction immobilière avec l'État des risques et pollutions

Avant toute vente ou location d'un bien immobilier, l'État des Risques et Pollutions représente une étape cruciale dans les zones réglementées par un Plan de Prévention des Risques ou une ordonnance préfectorale. Cette procédure, désormais obligatoire en vertu des récentes évolutions législatives, vise principalement à informer les futurs acheteurs ou locataires des risques, qu'ils soient d'ordre naturel, minier, technologique, sismique, de radon, ou de pollution des sols, auxquels le bien pourrait être exposé.

Pour garantir la conformité de l’ERP, il est important de faire appel à un professionnel spécialisé dans ce domaine. Ce diagnostic engage en effet la responsabilité du propriétaire ou du bailleur, qui peut être tenu pour responsable au titre des vices cachés si cette exigence n'est pas respectée. Depuis le 1er janvier 2023, il est devenu obligatoire d'inclure l'État des Risques dans toutes les annonces de logements en vente ou en location, et de le produire dès la première visite du bien.