Préparez votre vente immobilière en toute sérénité avec un DDT complet

La vente d'une propriété immobilière demande une préparation méticuleuse, notamment en ce qui concerne la fourniture de diagnostics techniques. Un dossier de diagnostic technique complet est ainsi essentiel pour garantir une transaction sereine et conforme. Ce dossier comprend plusieurs éléments clés :

• Le contrôle de la présence d'amiante, obligatoire pour les constructions antérieures au 1er juillet 1997 afin d'assurer la sécurité des futurs occupants ;
• L'état de l'assainissement non collectif est requis pour les bâtiments non raccordés au réseau public d'assainissement et valide ainsi la conformité de l'installation ;
• L'État des Risques est également crucial pour informer les acheteurs des risques si le bien est situé dans une zone soumise à un Plan d'Exposition au Risque (PER) et à un arrêté préfectoral en vigueur ;
• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évalue quant à lui l'efficacité énergétique du logement. Il encourage la performance énergétique et la réduction les émissions de gaz à effet polluant ;
• L'État des nuisances sonores et aériennes est essentiel en présence d'un plan d'exposition au bruit puisqu’il alerte sur les nuisances sonores potentielles liées à la proximité d'aéroports ;
• Le diagnostic termites, obligatoire dans certaines zones, protège contre les infestations de termites et préserve ainsi la structure des bâtiments ;
• Le diagnostic électricité assure la sécurité électrique du futur propriétaire pour les installations de plus de 15 ans, tout comme le contrôle du système de gaz, qui garantit leur bon fonctionnement ;
• L'évaluation de la présence de plomb est obligatoire si le permis de construire a été accordé avant 1949. Il évite ainsi les risques d’intoxication ;
• L'examen de la conformité des dispositifs de chauffage au bois préserve la sécurité environnementale en présence d'un Plan de Protection de l'Atmosphère en vigueur ;
• Le mesurage Loi Carrez assure la transparence lors de la vente ;
• Le diagnostic mérule, enfin, alerte sur la présence éventuelle de champignons lignivores.